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【出租屋备案与流动人口管理平台】:综合利用互联网、移动互联网、物联网、区块链、大数据和人工智能等技术,以“数据共享、业务协同”为指导思想,以住房租赁及流动人口管理为切入点,打造一套以房地产经纪机构登记和住房租赁备案为数据源头,以出租屋内流动人口管理为核心的综合性、一体化平台,该平台既能为当前的疫情管控提供科学数据和信息技术手段,又能基于区块链为平台上各类数据提供安全和隐私保护。
软件问题
网上租房要注意什么?
1,确认房屋安全。不能只图便宜,一定要认真检查房子是否是待拆迁的房子甚至是危房。时下很多房东将房子改造成小间出租,租房时一定要确认这种房子是否存在安全隐患,例如漏水、电路布置等。
2,明确责任安全。租房时要对房内设施检查仔细,如门窗是否正常,下水管道是否畅通,有无经常漏水状况等。交纳租金之前,勿忘试用各种开关、水、电、煤气等,以免入住后出现不必要的麻烦。女生租房可是一定要注意!卧室的门是不是能关严实,大门是否可以轻易通过窗户打开房屋
3,签订租房合同前,一定要让房主拿出产权证和身份证,进行核对,看看这房子是不是这个人的。如果不是产权人(有些只有使用权的老公房,则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符)。最好不要租二房东、三房东的转手房,如果一定要租,则要让前任承租者拿出租房合同等证明,以免上当。签下合同后,就要留下房东的联系方式,越详细越好。
4,签订房屋租赁合同之前,查看水、气、电、电话费、物业费等是否已结清,以免将来哑巴吃黄连。
5,租房协议有纸为证,交押金要收据。租房一定要双方协商后签订合同,不能单单有口头协议,以免租住后出现纠纷。房东一般会要求缴两个月的押金,一定要索取收据,退房时记得凭收据拿回押金
6,签订租赁合同时要仔细阅读合同条款,对于模糊内容要详加询问,并落实于字面
7,水费、电费、电话费、物业管理费等费用负担当然也要事先谈妥,是否包括在房租内,如果不包括,是否每个月定额,还是按照实际使用的费用由承租一方负担,又谁去缴纳,还是通过挂钩银行账户直接缴纳,等等
8,违约责任要明确。比如,出租人逾期交付房屋,或者租期结束承租人逾期退租的,可以每日按高于租金标准收取违约金;若出租人擅自收回房屋,或者承租人擅自退租的,可约定一次性承担较高的违约金,也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。等等细节问题,都要留意到。
9,入住之前最好要求房东换锁(这个真的很重要,而且房东应该出这个费用,租房后确定这个钥匙就只要你和房东才有)。前房客偷偷留下出租房的钥匙,日后前来盗窃的事件时常发生,为了安全起见,入住之前最好要求房东更换门锁。
软件功能
海量房源:二手房、新房、租房、商业地产
定制房价:小区房价、房价走势、房价评估
特色找房:地图搜房、附近找房、轨交淘房
应用特色
1、待房东接受确认真房源,再去实地看房,这样可以节省大量找房的时间和精力
2、可视化成交数据看完房价看成交,为您提供真实有效的成交数据
3、所有的房源都是安全可靠的,都有房东的委托书,房源都是经过筛查的
4、对于房东来说,租客全面了解房屋的真实情况后还决定来看房,成交机会也高很多,省去很多无用功
5、以互联网、移动互联网、物联网、区块链、大数据、人工智能等技术为基础
小编评价
1、在租房通里有非常多的优质房源,用户可以一键搜索自己想要的房子,平台会自动给出性价比最高的房源,房东可以在平台出租自己的房子,非常的方便
2、这里汇聚了海量的房源,让用户可以随心租到合适的房子!服务贴心,让用户安心
更新日志
最新版本:v0.0.9 更新时间:2023-05-14
新增ZF28门锁支持
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